ANÁLSIS DE LA POLÍTICA ECONÓMICA EN EL MERCADO INMOBILIARIO DE GUAYAQUIL, 2007 – 2014.
Loading...
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
This paper’s main objective is to analyze the evolution of government policies and
their impact on Guayaquil’s real estate market from 2007 to 2014. In order to
develop this objective a complete study was developed which goes from the
definition of the term real estate, its goals on this market, addressing the issue of
the housing bubble and the impact it has brought to the Ecuadorian market. We
examine the law that regulates credit for the housing market, emphasizing the importance of risk management on credit granting; mainly focused on commercial
trust, their importance on real estate markets and the duties and obligations for the
trustee. We also focus on interest rates, their main goals and evolution on the real
estate market through the time frame mentioned above, both of these, key figures
for the housing market. The methodology used to obtain these results is
descriptive and observation; through these we’re able to conclude that both the
interest rate and the trust law were able to make a positive turn for the real estate
market since both of them are key players in the industry.
Description
En el presente trabajo se trazó como objetivo principal analizar dos de las
políticas gubernamentales en el mercado inmobiliario durante el periodo 2007-
2014 en la ciudad de Guayaquil. Se hace referencia a la ley que se encarga de
regular los créditos para las viviendas. Se enfocó en las figura del fideicomiso y
las tasas de interés, piezas fundamentales en el mercado, realizando un análisis
sobre la importancia de los fideicomisos en los mercados de bienes raíces. Sobre
las tasas de interés se detallan los principales objetivos de las mismas, los cambios
que ha sufrido en el mercado de bienes raíces y su categoría dinámica en el uso de
los capitales. La metodología que se empleo es la descriptiva y observación, con
ello se concluye que tanto la tasa de interés como la ley de fideicomiso dio un
giro positivo al mercado inmobiliario como interventores primordiales del sector.