Construcción de una lotización urbanística "Jardín de Los Ríos" en el Cantón Valencia.

Abstract

Este proyecto busca no solo ser un modelo de sostenibilidad en la región, sino también complementar el objetivo académico de culminar la Maestría en Gestión de Proyectos. Esta experiencia proporciona la oportunidad de adquirir y aplicar herramientas eficientes que proporciona el PMBOK, consolidando habilidades prácticas y teóricas en la gestión de proyectos. El proyecto "Jardín de los Ríos" es una urbanización privada ubicada en el cantón Valencia, Provincia de Los Ríos, Ecuador. Su propósito es desarrollar lotes urbanizados para proyectos residenciales y comerciales, contribuyendo a reducir el déficit habitacional y promoviendo un desarrollo urbano ordenado, conforme al Plan de Desarrollo y Ordenamiento Territorial (PDOT). Con una inversión de $1,156,543.03 y un plazo de 37 meses, se contempla la construcción de infraestructura, que incluye agua potable, electricidad, alcantarillado, calles, aceras, una garita de seguridad privada y un sistema vial interno eficiente. Este proyecto aplica las mejores prácticas del PMBOK, asegurando una gestión integral durante las fases de planificación, ejecución, monitoreo y control. Esto garantiza que se cumplan los estándares internacionales, se optimicen los recursos y se minimicen los riesgos. Áreas clave como la gestión del cronograma, costos, calidad, riesgos y comunicaciones. Se identificaron 50 riesgos y 10 oportunidades, con análisis cuantitativo correspondiente. 14 La planificación eficiente de recursos evitó sobrecostos y retrasos, permitiendo una ejecución óptima. Además, la integración de lecciones aprendidas mejoró continuamente los procesos, estableciendo una base sólida para futuros proyectos. El cumplimiento de normativas y regulaciones garantizó una correcta gestión de permisos y aprobaciones, asegurando el éxito del proyecto.