"REVITALIZACIÓN INTRAURBANA MEDIANTE EL DISEÑO DE BLOQUES MULTI FAMILIARES CON ÁREA COMERCIAL PARA LA ZONA PERICENTRAL DE GUAYAQUIL
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Abstract
The objective of the study is due to horizontal growth towards the peripheries, depressing
the central areas and losing in turn the surplus value of the downtown areas of Guayaquil. The
construction of large urbanizations and settlements have caused problems of insecurity, lack of
green areas and agglomeration. This leads to think about the revitalization, economic, physical
and social improvement of an existing urban central area, unlike the new projects in the
periphery, taking advantage of the underutilization of infrastructures.
As a possible solution applicable to the proposed problem, it is proposed to design blocks
of social housing with commercial area, recovering the surplus value of the Letamendi sector and
at the same time serving as a new model of social housing in downtown Guayaquil. The
architectural distribution of multifamily blocks will have basic conditions of habitability and
adaptability for future user growth needs. The current Mercado Gómez Rendón took it into
consideration as an existing commercial area and economic engine of the sector, proposing a
new architectural design to improve its functionality and healthiness that today affects its
consumers and sellers.
Description
El objetivo del estudio se da debido a crecimiento horizontal hacia las periferias,
deprimiendo las zonas céntricas y perdiendo a su vez la plusvalía de las zonas Céntricas de
Guayaquil. La construcción de las grandes urbanizaciones y los asentamientos han causados
problemas de inseguridad, carencia de áreas verdes y de aglomeración. Esto lleva a pensar
en la revitalización, mejoramiento económico, físico y social de un área central urbana ya
existente, a diferencia de los nuevos proyectos en la periferia, aprovechando la subutilización
de infraestructuras.
Como posible solución aplicable al problema planteado se propone diseñar bloques
de vivienda social con área comercial, recuperando la plusvalía del sector Letamendi y a su
vez que sirva como nuevo modelo de vivienda social en el centro de Guayaquil. La distribución
arquitectónica de los bloques multifamiliares tendrá condiciones básicas de habitabilidad y
adaptabilidad para futuras necesidades de crecimiento del usuario. El actual Mercado Gómez
Rendón se lo tomo en consideración como área comercial existente y motor económico del
sector, proponiendo un nuevo diseño arquitectónico para mejorar su funcionalidad y salubridad
que el día de hoy afecta a sus consumidores y vendedores.