PROPUESTA DE UNA HERRAMIENTA DE ESTUDIOS URBANOS PARA UN PLAN MASA
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The purpose of the project is to develop a mass plan (PM) that ensures balanced urban-social development by researching and analyzing the
needs of the population, the current urban development and the participation of the inhabitants, especially the threatened communities By the
real estate growth, in the design of the PM. As an urban antecedent, outstanding at local level, is the city of Guayaquil that over the years has
been characterized by its indiscriminate and segmented expansion. So far no plans have been proposed for the city nor has it been possible to
fully apply the plans that the town council has prepared to respond to the problems of the city. As a consequence, this expansion has surpassed
the cantonal limits taking to the urban parish the Aurora pertaining to the Daule Canton.
The research mechanisms that were used to collect relevant data from the proposal design are the quantitative-qualitative, synthetic method
and Participatory Action Research (IAP) to include the population. Although serious limitations have been found, such as the disinterest of
municipalities in the face of urban problems, the domination of the real estate industry in the expansion of the city and the lack of proper
ordinances indicated in the Municipality of Daule and in the Organic Code of Territorial Ordering, Autonomy and Decentralization
(COOTAD) on the management of settlements, urban development and integral planning.
The end of the mass plan is not only the improvement of the urban parish La Aurora in the long term with a view to sustainable, sustainable,
equitable and resilient development; Is also a proposal that can serve as a basis for the different planning of the entire city of Guayaquil and
urban agglomerations around it. In this way, the aim is to call on the population and the authorities to take account of the way in which the
city develops to mitigate current and future problems and generate a harmonious urban environment in favor of users without distinction of
socio-economic status and the environment.
Description
El propósito del proyecto es la elaboración de herramienta de estudio, cuyas conclusiones conllevan a un plan masa (PM) que asegure un
desarrollo urbano-social equilibrado mediante la investigación y análisis de las necesidades de la población, el desenvolvimiento urbano
actual y la participación de los habitantes, especialmente de las comunidades amenazadas por el crecimiento inmobiliario, en el diseño del
PM. Como antecedente urbano, destacable a nivel local, está la ciudad de Guayaquil que a través de los años se ha caracterizado por su
expansión indiscriminada y segmentada. Hasta ahora no se han propuesto planes para la ciudad ni se ha podido aplicarse totalmente en las
planificaciones que el cabildo ha preparado para responder a las problemáticas de la urbe. Como consecuencia, esta expansión ha sobrepasado
los límites cantonales tomando a la parroquia urbana La Aurora perteneciente al Cantón Daule y cuyo caso será tomado para el uso de esta
técnica.
Los mecanismos para la investigación que se aplicaron para recolectar datos relevantes del diseño de la propuesta son el método: cuantitativocualitativo
y sintético. Aunque se han encontrado serias limitantes como el desinterés de las municipalidades ante los problemas urbanos, el
dominio de la industria inmobiliaria en la expansión de la ciudad y la falta de ordenanzas propias indicadas en el Municipio de Daule como en
el Código Orgánico de Ordenamiento Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD) acerca del manejo de los asentamientos,
desenvolvimiento urbano y planificaciones integrales. El fin del plan masa no es solo la mejora de la parroquia urbana La Aurora a largo plazo
con miras a un desarrollo sostenible, sustentable, equitativo y resiliente; también es una propuesta que pueda servir de base para las diferentes
planificaciones de toda la ciudad de Guayaquil y aglomeraciones urbanas a su alrededor. De esta manera se busca llamar a la población y a las
autoridades a tomar importancia la manera cómo se desarrolla la ciudad para mitigar problemas actuales y futuros, y generar un ambiente
urbano armónico a favor de los usuarios sin distinción de estatus socioeconómico y el medio ambiente.