PROPUESTA DE REHABILITACIÓN DEL CENTRO COMERCIAL HUMBOLDT DE GUAYAQUIL
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Abstract
This work degree is focused on the analysis and the reabuilt by the Humboldt Mall due to the change of use soil since the 40s this building
served as a hotel and after fifty years changes its use floor to Mall.
The structure of the building is approximately 67 years effective from their date of inauguration, which means it is the time limit of its useful
life, however at present no structural damage to commit to building an immediate collapse caused by risk natural. It is worth mentioning that if
there geotechnical and masonry problems which has led to the building structure cede to the Malecón street that would result in the near future the
collapse of it, for that reason in the following chapters an adequate system is raised to minimize those risks.
According to on-site visual inspection he realized that there are no cracks of great magnitude in the main elements such as columns, beams
and slabs so that technical problems are discarded. However it was observed that in each of the levels exist in the masonry damage due to lack of
maintenance finishes which would cause a risk to users who are constantly circulating the mall.
Description
El presente trabajo de titulación está enfocado en el análisis y rehabilitación del Centro Comercial Humboldt debido al cambio de uso suelo,
ya que en la década de los 40 esta edificación servía como hotel y después de cincuenta años cambio su uso de suelo a Centro comercial.
La estructura del inmueble tiene aproximadamente 67 años vigentes desde su fecha de inauguración, lo que significa que está al límite de
tiempo de su vida útil, sin embargo en la actualidad no presenta daños estructurales que comprometan a la edificación a un colapso inmediato
provocado por riesgos naturales.
Cabe mencionar que si existen problemas geotécnicos y de mampostería lo que ha provocado que la estructura del edificio ceda hacia la
calle Malecón lo que podría ocasionar en un futuro cercano el colapso de la misma, por esa razón en los siguientes capítulos se evaluara un sistema
de rehabilitación adecuado para minimizar dichos riesgos.
De acuerdo a la inspección ocular en sitio se percató que no existen fisuras de gran magnitud en los elementos principales como son las
columnas, vigas y losas por lo que se descarta problemas técnicos. Sin embargo se pudo observar que en cada uno de los niveles existen deterioros
en la mampostería por falta de mantenimiento en sus acabados lo que ocasiona un riesgo para los usuarios que constantemente circulan el centro
comercial.