GONZALEZ VERA MARTIN ANDRESVELASCO PINEDA MATEO RAFAEL2025-11-182025-11-182023-10https://repositorio.uees.edu.ec/handle/123456789/4982El presente trabajo de investigación consiste en una comparación entre el uso de la metodología tradicional y la metodología BIM en la planificación y ejecución del proyecto inmobiliario “Maratea”, ubicado en la ciudad de Manta, Ecuador, ejecutado en el periodo 2016-2019. La urbanización Maratea consta de un total de 275 viviendas, divididas en 11 manzanas, para la presente investigación se toma en cuenta la manzana B de la urbanización, compuesta por 15 viviendas. El alcance de la investigación es elaborar un modelo 5D del bloque de viviendas para realizar la comparación del uso de recursos entre ambas metodologías. Este estudio comparativo se realiza a través de 4 diferentes tipos de análisis, los cuales son: presentación de modelos, interferencias entre planos, diferencia de cantidades y cronograma. Los resultados de la investigación demuestran que existen beneficios cuantitativos y cualitativos, con el uso de la metodología BIM.The present research work consists of a comparison between the use of the traditional methodology and the BIM methodology in the planning and execution of the “Maratea” real estate project, located in the city of Manta, Ecuador, executed in the period 2016-2019. The Maratea urbanization consists of a total of 275 homes, divided into 11 blocks. For this research, block B of the urbanization is considered, composed of 15 homes. The scope of the research is to develop a 5D model of the housing block to compare the use of resources between both methodologies. This comparative study is conducted through 4 different types of analysis, which are: presentation of models, interferences between plans, difference in quantities and schedule. The research results demonstrate that there are quantitative and qualitative benefits with the use of the BIM methodology.esMetodología BIMMetodología TradicionalModelado 3DBIMGestión de proyectos de la construcción.Thesis