SUAREZ CEVALLOS ALVARO ANTONIO2025-10-142025-10-142023-03https://repositorio.uees.edu.ec/handle/123456789/4215El marco conceptual empleado ha sido conformado haciendo uso de las buenas prácticas de la gestión de proyectos del PMBOK, definiendo los grupos de procesos: Inicio, Planificación, Ejecución, Monitoreo y Control y Cierre. Se hizo uso del método analítico – sintético durante la realización del presente trabajo, permitiendo su descomposición en partes para posteriormente, partiendo de este análisis, realizar la síntesis y permitir su desarrollo total. Los resultados evidenciados concluyen que, el desarrollo y realización del proyecto planteado si es factible, al ser la Av. San Jorge un lugar que por el transcurrir de los años requiere revitalizar y modernizar su entorno, evidenciando en la práctica, la importancia de desarrollar el proyecto haciendo uso de la guía del PMBOK, relacionando estrechamente los conocimientos entre los grupos de procesos de la Dirección de Proyectos, logrando así garantizar su cumplimiento.El objetivo del presente proyecto es desarrollar un plan para la gestión de proyectos mediante el análisis económico, de factibilidad, viabilidad técnica y responsabilidad social del proyecto de regeneración urbana de la Av. San Jorge, tratándose de la principal arteria vial de la Cdla. Kennedy en el Norte de Guayaquil, misma que con el pasar del tiempo, ha sufrido importante deterioro en cuanto su infraestructura, evidenciando la necesidad de desarrollar un proyecto de Regeneración Urbana, el cual Fundación GUAYAQUIL SIGLO XXI, desarrolla dando cumplimiento a sus objetivos estratégicos, y para tal fin estima que será ejecutado con un presupuesto de US$601.564,73, incluidas las reservas de contingencia y gestión dentro de un plazo máximo de 260 días, considerando que la Regeneración Urbana, que tiene como fin, entre otras cosas, lograr el mejoramiento arquitectónico, paisajístico y turístico de Guayaquil, y de calidad de vida de sus habitantes.esGestión de proyectosRegeneración UrbanaAnálisis EconómicoThesis